新竹市新竹市磐石路8巷20號1F/5F
2016-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 21.4 萬/坪 × 35.49 坪
權狀坪數35.49 坪
主建物28.79 坪
公設比11.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 35.49 坪
└ 主建物 28.79 坪
└ 公設等 6.7 坪
土地持分 11.98 坪
0 坪35.49 坪
土地坐落 民富段 1289-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 10.8
磐石路中位 15.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 98%比磐石路中位 高 42%比新竹市 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。