新竹市新竹市高翠路69號2F/6F
2015-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 18.5 萬/坪 × 25.68 坪
權狀坪數25.68 坪
主建物9.17 坪
公設比60%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 25.68 坪
└ 主建物 9.17 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪25.68 坪
土地坐落 科學段一小段 334 地號
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 21.3
高翠路中位 23.8
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 13%比高翠路中位 低 22%比新竹市 2015 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。