新竹市新竹市龍山東路288號8F/24F
2012-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 20.7 萬/坪 × 75.52 坪
權狀坪數75.52 坪
主建物38.49 坪
公設比41.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.52 坪
└ 主建物 38.49 坪
└ 公設等 37.03 坪
土地持分 11.22 坪
0 坪75.52 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 21.9
龍山東路中位 24.3
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 5%比龍山東路中位 低 15%比新竹市 2012 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層8F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：權利人共兩人聯名戶
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。