新竹市新竹市富群街9號7F/14F
2015-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 10.2 萬/坪 × 73.51 坪
權狀坪數73.51 坪
主建物40.5 坪
公設比37.9%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 73.51 坪
└ 主建物 40.5 坪
└ 公設等 33.01 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪73.51 坪
土地坐落 東香段 85-294 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 11.4
富群街中位 13
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 低 11%比富群街中位 低 22%比新竹市 2015 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。