新竹市新竹市富群街9號10F/14F
2016-12-14 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 9.5 萬/坪 × 73.51 坪
權狀坪數73.51 坪
主建物40.5 坪
公設比37.9%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 73.51 坪
└ 主建物 40.5 坪
└ 公設等 33.01 坪
土地持分 13.55 坪
0 坪73.51 坪
土地坐落 東香段 85-294 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 9.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.5 萬/坪
本筆成交 9.5
本棟中位 11.4
富群街中位 13
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 17%比富群街中位 低 27%比新竹市 2016 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 74.83 坪 8.7 萬/坪總 650 萬 2020-05-07 14F/14F 4房2廳2衛 · 74.83 坪 10 萬/坪總 750 萬 2015-12-31 7F/14F 4房2廳2衛 · 73.51 坪 10.2 萬/坪總 750 萬 2015-04-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 88.43 坪 9.3 萬/坪總 825 萬 2015-03-28 7F/14F 4房2廳2衛 · 73.51 坪 9.1 萬/坪總 670 萬 2014-10-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 71.98 坪 11.4 萬/坪總 820 萬 2014-09-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 310.66 坪 2.2 萬/坪總 687 萬 2013-12-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 73.51 坪 9 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。