新竹市新竹市富群街9號14F/14F
2020-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 10 萬/坪 × 74.83 坪
權狀坪數74.83 坪
主建物41.57 坪
公設比35.7%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 74.83 坪
└ 主建物 41.57 坪
└ 公設等 33.26 坪
土地持分 13.52 坪
0 坪74.83 坪
土地坐落 東香段 85-303 地號（共 7 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 10 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 11.4
富群街中位 13
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 12%比富群街中位 低 23%比新竹市 2020 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交750 萬
+54%
2026 年推估1,159 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-02-24 13F/14F 3房2廳2衛 · 74.83 坪 8.7 萬/坪總 650 萬 2016-12-14 10F/14F 5房2廳2衛 · 73.51 坪 9.5 萬/坪總 700 萬 2015-12-31 7F/14F 4房2廳2衛 · 73.51 坪 10.2 萬/坪總 750 萬 2015-04-06 11F/14F 4房2廳2衛 · 88.43 坪 9.3 萬/坪總 825 萬 2015-03-28 7F/14F 4房2廳2衛 · 73.51 坪 9.1 萬/坪總 670 萬 2014-10-03 7F/14F 4房2廳2衛 · 71.98 坪 11.4 萬/坪總 820 萬 2014-09-19 3F/14F 4房2廳2衛 · 310.66 坪 2.2 萬/坪總 687 萬 2013-12-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 73.51 坪 9 萬/坪總 660 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。