新竹市新竹市鐵道路一段28巷66號10F/14F
2024-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,668 萬 46.5 萬/坪 × 57.36 坪
權狀坪數57.36 坪
主建物29.66 坪
公設比41.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.36 坪
└ 主建物 29.66 坪
└ 公設等 27.7 坪
土地持分 7.64 坪
0 坪57.36 坪
土地坐落 中華段 119 地號
價格拆解
成交總價2,668 萬
扣車位後房價2,668 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 23.5
鐵道路一段中位 19.1
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 98%比鐵道路一段中位 高 143%比新竹市 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,668 萬
+2%
2026 年推估2,711 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,134 萬
每月月付79,963 元
30 年總利息744 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2018-12-27 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 24.1 萬/坪總 1,360 萬 2018-10-06 6F/14F 3房2廳2衛 · 56.36 坪 26.1 萬/坪總 1,468 萬 2018-09-16 8F/14F 3房2廳2衛 · 57.57 坪 23.5 萬/坪總 1,350 萬 2015-12-25 2F/14F 4房2廳2衛 · 56.15 坪 21.9 萬/坪總 1,230 萬 2014-08-11 12F/14F 3房2廳2衛 · 56.43 坪 22.7 萬/坪總 1,280 萬 2012-07-12 5F/14F 4房2廳2衛 · 56.36 坪 20.1 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。