新竹市新竹市北大路307號4F/16F
2015-07-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,989 萬 13.6 萬/坪 × 292.81 坪
權狀坪數292.81 坪
主建物165.79 坪
公設比36.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 292.81 坪
└ 主建物 165.79 坪
└ 公設等 127.02 坪
土地持分 23.86 坪
0 坪292.81 坪
土地坐落 西門段一小段 406 地號
價格拆解
成交總價3,989 萬
扣車位後房價3,989 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 12.4
北大路中位 27.3
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 10%比北大路中位 低 50%比新竹市 2015 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）798 萬
貸款（8 成）3,191 萬
每月月付119,555 元
30 年總利息1,113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-09 12F/16F 0房0廳0衛 · 64.38 坪 14.5 萬/坪總 930 萬 2025-10-15 11F/16F 1房1廳0衛 · 71.56 坪 15.4 萬/坪總 1,100 萬 2025-07-11 15F/16F 1房1廳0衛 · 62.42 坪 20.2 萬/坪總 1,260 萬 2024-10-22 6F/16F 2房2廳1衛 · 62.42 坪 16 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-14 6F/16F 2房2廳0衛 · 62.42 坪 16 萬/坪總 1,000 萬 2024-03-09 6F/16F 0房0廳0衛 · 64.28 坪 14.9 萬/坪總 955 萬 2023-02-06 9F/16F 0房0廳0衛 · 68.33 坪 12.4 萬/坪總 850 萬 2020-08-07 10F/16F 0房0廳0衛 · 284.24 坪 11.6 萬/坪總 3,300 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。