新竹市新竹市光華東街36之1號3F/7F
2013-05-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 505 萬 16.3 萬/坪 × 31.07 坪
權狀坪數31.07 坪
主建物22.21 坪
公設比27.1%
這筆買到什麼
建物 31.07 坪
└ 主建物 22.21 坪
└ 公設等 8.86 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪31.07 坪
土地坐落 民主段 664 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.3
光華東街中位 18.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 7%比光華東街中位 低 11%比新竹市 2013 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）404 萬
每月月付15,135 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。