新竹市新竹市立鵬路120號13F/25F
2016-11-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 20 萬/坪 × 64.85 坪
權狀坪數64.85 坪
主建物37.51 坪
公設比38.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 64.85 坪
└ 主建物 37.51 坪
└ 公設等 27.34 坪
土地持分 5.09 坪
0 坪64.85 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價1,185 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 23.4
立鵬路中位 22.9
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 15%比立鵬路中位 低 13%比新竹市 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）237 萬
貸款（8 成）948 萬
每月月付35,516 元
30 年總利息331 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-03-24 18F/25F 4房2廳2衛 · 67.57 坪 51.3 萬/坪總 3,468 萬 2020-06-22 10F/25F 4房2廳2衛 · 72.7 坪 26.1 萬/坪總 1,896 萬 2019-11-29 24F/25F 4房2廳2衛 · 68.53 坪 27.4 萬/坪總 1,877 萬 2019-07-06 7F/25F 4房2廳2衛 · 70.45 坪 23.3 萬/坪總 1,640 萬 2018-08-26 22F/25F 4房2廳2衛 · 73.66 坪 24.1 萬/坪總 1,775 萬 2017-04-20 15F/25F 4房2廳2衛 · 70.45 坪 21.5 萬/坪總 1,515 萬 2017-04-20 14F/25F 4房2廳2衛 · 67.11 坪 20.3 萬/坪總 1,365 萬 2017-04-20 24F/25F 4房2廳2衛 · 68.53 坪 21.9 萬/坪總 1,500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。