新竹市新竹市武陵路271巷23號3F/7F
2016-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 16 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物22.08 坪
公設比34.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 18.64 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 舊社段 36-7 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 12.2
武陵路中位 17.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 31%比武陵路中位 低 9%比新竹市 2016 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2021-03-15 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 14.6 萬/坪總 594 萬 2019-11-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 13.5 萬/坪總 550 萬 2018-12-27 1F/7F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 12 萬/坪總 480 萬 2018-02-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 13.8 萬/坪總 560 萬 2017-04-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 12.2 萬/坪總 495 萬 2016-02-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 11.3 萬/坪總 458 萬 2013-12-08 1F/7F 4房2廳2衛 · 51.26 坪 11.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。