新竹市新竹市武陵路271巷23號4F/7F
2021-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 594 萬 14.6 萬/坪 × 40.72 坪
權狀坪數40.72 坪
主建物27.21 坪
公設比21.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 40.72 坪
└ 主建物 27.21 坪
└ 公設等 13.51 坪
土地持分 7.3 坪
0 坪40.72 坪
土地坐落 舊社段 36-1 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.6 萬/坪
本筆成交 14.6
本棟中位 12.2
武陵路中位 17.5
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 20%比武陵路中位 低 17%比新竹市 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交594 萬
+46%
2026 年推估867 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 273 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）475 萬
每月月付17,803 元
30 年總利息166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-04-29 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 18.4 萬/坪總 750 萬 2019-11-12 4F/7F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 13.5 萬/坪總 550 萬 2018-12-27 1F/7F 3房2廳2衛 · 40.17 坪 12 萬/坪總 480 萬 2018-02-28 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 13.8 萬/坪總 560 萬 2017-04-27 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 12.2 萬/坪總 495 萬 2016-10-11 3F/7F 4房2廳2衛 · 40.72 坪 16 萬/坪總 650 萬 2016-02-26 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.72 坪 11.3 萬/坪總 458 萬 2013-12-08 1F/7F 4房2廳2衛 · 51.26 坪 11.7 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。