新竹市新竹市和平路82號9F/13F
2012-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 685 萬 14.5 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物27.18 坪
公設比33.2%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 民富段 1214 地號
價格拆解
成交總價685 萬
扣車位後房價685 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 26.7
和平路中位 27
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 46%比和平路中位 低 46%比新竹市 2012 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。