新竹市新竹市和平路82號7F/13F
2021-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 27 萬/坪 × 47.37 坪
權狀坪數47.37 坪
主建物27.18 坪
公設比33.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.37 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 20.19 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪47.37 坪
土地坐落 民富段 1214 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 26.7
和平路中位 27
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 1%比和平路中位 高 0%比新竹市 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+48%
2026 年推估1,888 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-19 6F/13F 4房2廳2衛 · 46.7 坪 33.5 萬/坪總 1,565 萬 2023-03-14 12F/13F 4房2廳2衛 · 39.36 坪 33.5 萬/坪總 1,320 萬 2022-07-16 12F/13F 4房2廳2衛 · 39.36 坪 26.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-07-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 16.3 萬/坪總 770 萬 2017-11-24 9F/13F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 16.2 萬/坪總 765 萬 2012-11-03 9F/13F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 14.5 萬/坪總 685 萬 2012-09-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 14.5 萬/坪總 688 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。