新竹市新竹市和平路82號12F/13F
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 33.5 萬/坪 × 39.36 坪
權狀坪數39.36 坪
主建物27.18 坪
公設比19.4%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.36 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪39.36 坪
土地坐落 民富段 1214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 26.7
和平路中位 23
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 25%比和平路中位 高 46%比新竹市 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,320 萬
+13%
2026 年推估1,488 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）264 萬
貸款（8 成）1,056 萬
每月月付39,562 元
30 年總利息368 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-24 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2023-11-19 6F/13F 4房2廳2衛 · 46.7 坪 33.5 萬/坪總 1,565 萬 2022-07-16 12F/13F 4房2廳2衛 · 39.36 坪 26.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-11-21 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 27 萬/坪總 1,280 萬 2020-07-11 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 16.3 萬/坪總 770 萬 2017-11-24 9F/13F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 16.2 萬/坪總 765 萬 2012-11-03 9F/13F 4房2廳2衛 · 47.37 坪 14.5 萬/坪總 685 萬 2012-09-09 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.37 坪 14.5 萬/坪總 688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。