新竹市新竹市北大路307號8F/16F
2016-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 9.9 萬/坪 × 134.73 坪
權狀坪數134.73 坪
主建物68.2 坪
公設比39.7%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 134.73 坪
└ 主建物 68.2 坪
└ 公設等 66.53 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪134.73 坪
土地坐落 西門段一小段 406 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 12.4
北大路中位 27.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 20%比北大路中位 低 64%比新竹市 2016 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/16F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二戶打通
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。