新竹市新竹市天府路一段527號2F/13F
2017-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 355 萬 12.8 萬/坪 × 27.68 坪
權狀坪數27.68 坪
主建物17.85 坪
公設比27.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 27.68 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 9.83 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪27.68 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 14.6
天府路一段中位 17.7
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 12%比天府路一段中位 低 28%比新竹市 2017 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）284 萬
每月月付10,640 元
30 年總利息99 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。