新竹市新竹市天府路一段527號3F/13F
2020-06-15 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 13.1 萬/坪 × 27.45 坪
權狀坪數27.45 坪
主建物17.85 坪
公設比27.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 27.45 坪
└ 主建物 17.85 坪
└ 公設等 9.6 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪27.45 坪
土地坐落 西濱段 42 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 14.6
天府路一段中位 17.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 10%比天府路一段中位 低 26%比新竹市 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交360 萬
+55%
2026 年推估558 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 198 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-10-17 10F/13F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 17.5 萬/坪總 480 萬 2020-11-19 2F/13F 3房2廳1衛 · 27.68 坪 15 萬/坪總 415 萬 2019-09-15 8F/13F 2房1廳1衛 · 27.45 坪 15.3 萬/坪總 420 萬 2018-07-08 13F/13F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 13 萬/坪總 358 萬 2018-05-09 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 15.5 萬/坪總 430 萬 2018-01-19 12F/13F 2房2廳1衛 · 27.45 坪 16 萬/坪總 440 萬 2017-12-29 2F/13F 2房2廳1衛 · 27.68 坪 12.8 萬/坪總 355 萬 2017-08-16 11F/13F 2房2廳1衛 · 30.71 坪 14.7 萬/坪總 450 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。