新竹市新竹市四維路21巷57號7F/10F
2015-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,085 萬 23.6 萬/坪 × 45.89 坪
權狀坪數45.89 坪
主建物26.08 坪
公設比37.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 45.89 坪
└ 主建物 26.08 坪
└ 公設等 19.81 坪
土地持分 10.02 坪
0 坪45.89 坪
土地坐落 聚吉段 80 地號
價格拆解
成交總價1,085 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 22
四維路中位 16.6
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 7%比四維路中位 高 42%比新竹市 2015 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-29 7F/10F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 39.2 萬/坪總 1,800 萬 2023-03-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 35.7 萬/坪總 1,700 萬 2020-07-03 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.89 坪 24.6 萬/坪總 1,130 萬 2016-04-29 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.72 坪 23.5 萬/坪總 1,240 萬 2015-11-25 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.93 坪 21.2 萬/坪總 1,080 萬 2015-07-28 10F/10F 4房2廳2衛 · 76.39 坪 18.3 萬/坪總 1,400 萬 2015-05-28 2F/10F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 20.2 萬/坪總 1,165 萬 2015-05-28 3F/10F 4房2廳2衛 · 61.27 坪 21.7 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。