新竹市新竹市中華路二段199號5F/18F
2013-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,283 萬 19.7 萬/坪 × 76.96 坪
權狀坪數76.96 坪
主建物33.13 坪
公設比51.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 76.96 坪
└ 主建物 33.13 坪
└ 公設等 43.83 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪76.96 坪
土地坐落 東光段 166 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,283 萬
其中車位−263 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 19.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 21.6
中華路二段中位 31.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 9%比中華路二段中位 低 37%比新竹市 2013 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（263 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。