新竹市新竹市水田街8號3F/7F
2020-06-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 11.1 萬/坪 × 89.8 坪
權狀坪數89.8 坪
主建物63.76 坪
公設比24.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 89.8 坪
└ 主建物 63.76 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪89.8 坪
土地坐落 北門段 2002 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.1 萬/坪
本筆成交 11.1
本棟中位 13.9
水田街中位 21.9
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 20%比水田街中位 低 49%比新竹市 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,000 萬
+54%
2026 年推估1,545 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。