新竹市新竹市水田街8號5F/7F
2017-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,380 萬 15.4 萬/坪 × 89.8 坪
權狀坪數89.8 坪
主建物63.76 坪
公設比24.5%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 89.8 坪
└ 主建物 63.76 坪
└ 公設等 26.04 坪
土地持分 12.33 坪
0 坪89.8 坪
土地坐落 北門段 2002 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.9
水田街中位 21.9
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 11%比水田街中位 低 30%比新竹市 2017 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。