新竹市新竹市忠孝路27巷22號4F/13F
2016-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,590 萬 24.5 萬/坪 × 71.31 坪
權狀坪數71.31 坪
主建物36.15 坪
公設比42.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 71.31 坪
└ 主建物 36.15 坪
└ 公設等 35.16 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪71.31 坪
土地坐落 東明段 514 地號
價格拆解
成交總價1,590 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 26.6
忠孝路中位 23.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 8%比忠孝路中位 高 6%比新竹市 2016 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層4F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
備註：車位無單獨立契約，其價格及面積與房屋買賣合併同一契約內。
同址其他成交（8 筆）
2022-01-18 12F/13F 4房2廳2衛 · 82.03 坪 34.9 萬/坪總 2,400 萬 2020-06-14 11F/13F 4房2廳2衛 · 81.77 坪 28.4 萬/坪總 2,325 萬 2017-07-18 13F/13F 4房1廳2衛 · 94.75 坪 26.7 萬/坪總 2,250 萬 2017-06-07 11F/13F 4房1廳2衛 · 81.77 坪 28.4 萬/坪總 1,972 萬 2016-12-30 2F/13F 4房1廳2衛 · 82.23 坪 25.4 萬/坪總 1,832 萬 2016-12-30 5F/13F 4房1廳2衛 · 71.31 坪 26.1 萬/坪總 1,688 萬 2016-12-30 6F/13F 4房1廳2衛 · 71.06 坪 26.6 萬/坪總 1,730 萬 2016-12-30 8F/13F 4房1廳2衛 · 71.31 坪 26.6 萬/坪總 1,742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。