新竹市新竹市忠孝路27巷22號11F/13F
2020-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,325 萬 28.4 萬/坪 × 81.77 坪
權狀坪數81.77 坪
主建物35.99 坪
公設比31.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 81.77 坪
└ 主建物 35.99 坪
└ 公設等 45.78 坪
土地持分 10.88 坪
0 坪81.77 坪
土地坐落 東明段 514 地號
價格拆解
成交總價2,325 萬
扣車位後房價2,325 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 26.6
忠孝路中位 23.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 7%比忠孝路中位 高 23%比新竹市 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,325 萬
+54%
2026 年推估3,591 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）465 萬
貸款（8 成）1,860 萬
每月月付69,683 元
30 年總利息649 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-18 12F/13F 4房2廳2衛 · 82.03 坪 34.9 萬/坪總 2,400 萬 2017-07-18 13F/13F 4房1廳2衛 · 94.75 坪 26.7 萬/坪總 2,250 萬 2017-06-07 11F/13F 4房1廳2衛 · 81.77 坪 28.4 萬/坪總 1,972 萬 2016-12-30 2F/13F 4房1廳2衛 · 82.23 坪 25.4 萬/坪總 1,832 萬 2016-12-30 4F/13F 4房1廳2衛 · 71.31 坪 24.5 萬/坪總 1,590 萬 2016-12-30 5F/13F 4房1廳2衛 · 71.31 坪 26.1 萬/坪總 1,688 萬 2016-12-30 6F/13F 4房1廳2衛 · 71.06 坪 26.6 萬/坪總 1,730 萬 2016-12-30 8F/13F 4房1廳2衛 · 71.31 坪 26.6 萬/坪總 1,742 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。