新竹市新竹市光復路一段16號2F/7F
2016-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 18.3 萬/坪 × 86.34 坪
權狀坪數86.34 坪
主建物72.94 坪
公設比8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 86.34 坪
└ 主建物 72.94 坪
└ 公設等 13.4 坪
土地持分 20.55 坪
0 坪86.34 坪
土地坐落 關東段 72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 17
光復路一段中位 21.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 8%比光復路一段中位 低 14%比新竹市 2016 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）316 萬
貸款（8 成）1,264 萬
每月月付47,355 元
30 年總利息441 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。