新竹市新竹市經國路一段479巷55號14F/15F
2013-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,850 萬 23.3 萬/坪 × 165.41 坪
權狀坪數165.41 坪
主建物89.65 坪
公設比35.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 165.41 坪
└ 主建物 89.65 坪
└ 公設等 75.76 坪
土地持分 26.48 坪
0 坪165.41 坪
土地坐落 民主段 995 地號
價格拆解
成交總價3,850 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,550 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 20.5
經國路一段中位 22.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 14%比經國路一段中位 高 5%比新竹市 2013 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,840 萬
每月月付106,398 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳6衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：車位總價中無法拆分個別車位價格
同址其他成交（8 筆）
2018-05-10 3F/15F 4房2廳3衛 · 102.37 坪 19.8 萬/坪總 2,030 萬 2018-03-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 104.19 坪 22.1 萬/坪總 2,300 萬 2017-01-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 103.05 坪 15.7 萬/坪總 1,620 萬 2016-11-25 13F/15F 4房2廳3衛 · 103.05 坪 20.5 萬/坪總 2,107 萬 2014-05-07 12F/15F 4房2廳3衛 · 102.38 坪 24.2 萬/坪總 2,480 萬 2013-12-12 4F/15F 4房3廳2衛 · 103.05 坪 17.3 萬/坪總 1,780 萬 2013-10-16 2F/15F 4房3廳2衛 · 103.05 坪 18.4 萬/坪總 1,892 萬 2013-09-09 10F/15F 4房3廳2衛 · 104.19 坪 22.5 萬/坪總 2,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。