新竹市新竹市經國路一段479巷55號13F/15F
2016-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,107 萬 20.5 萬/坪 × 103.05 坪
權狀坪數103.05 坪
主建物52.83 坪
公設比39.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 103.05 坪
└ 主建物 52.83 坪
└ 公設等 50.22 坪
土地持分 15.96 坪
0 坪103.05 坪
土地坐落 民主段 995 地號
價格拆解
成交總價2,107 萬
扣車位後房價2,107 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.5
經國路一段中位 22.1
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比經國路一段中位 低 7%比新竹市 2016 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）421 萬
貸款（8 成）1,686 萬
每月月付63,149 元
30 年總利息588 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-05-10 3F/15F 4房2廳3衛 · 102.37 坪 19.8 萬/坪總 2,030 萬 2018-03-02 10F/15F 4房2廳2衛 · 104.19 坪 22.1 萬/坪總 2,300 萬 2017-01-20 2F/15F 4房2廳2衛 · 103.05 坪 15.7 萬/坪總 1,620 萬 2014-05-07 12F/15F 4房2廳3衛 · 102.38 坪 24.2 萬/坪總 2,480 萬 2013-12-23 14F/15F 4房2廳6衛 · 165.41 坪 23.3 萬/坪總 3,850 萬 2013-12-12 4F/15F 4房3廳2衛 · 103.05 坪 17.3 萬/坪總 1,780 萬 2013-10-16 2F/15F 4房3廳2衛 · 103.05 坪 18.4 萬/坪總 1,892 萬 2013-09-09 10F/15F 4房3廳2衛 · 104.19 坪 22.5 萬/坪總 2,348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。