新竹市新竹市經國路二段62號5F/12F
2020-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 8.5 萬/坪 × 254.27 坪
權狀坪數254.27 坪
主建物172.92 坪
公設比27.7%
這筆買到什麼
建物 254.27 坪
└ 主建物 172.92 坪
└ 公設等 81.35 坪
土地持分 18.73 坪
0 坪254.27 坪
土地坐落 北門段 828 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 18.5
經國路二段中位 23.3
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 54%比經國路二段中位 低 64%比新竹市 2020 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,160 萬
+54%
2026 年推估3,337 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-11-01 3F/12F 10房1廳2衛 · 228.32 坪 9.2 萬/坪總 2,100 萬 2020-04-15 6F/12F 0房0廳0衛 · 254.27 坪 8.7 萬/坪總 2,200 萬 2020-03-18 7F/12F 0房0廳0衛 · 254.27 坪 8.4 萬/坪總 2,140 萬 2016-08-25 0房0廳0衛 · 215.13 坪 28.3 萬/坪總 6,080 萬 2015-11-24 4F/12F 0房0廳0衛 · 254.27 坪 8.4 萬/坪總 2,140 萬 2015-04-23 46房4廳48衛 · 755.31 坪 18.5 萬/坪總 14,000 萬 2014-03-07 11F/12F 0房0廳2衛 · 499.36 坪 12.8 萬/坪總 6,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。