新竹市新竹市經國路二段62號3F/12F
2023-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 9.2 萬/坪 × 228.32 坪
權狀坪數228.32 坪
主建物149.72 坪
公設比30.8%
這筆買到什麼
建物 228.32 坪
└ 主建物 149.72 坪
└ 公設等 78.6 坪
土地持分 18.73 坪
0 坪228.32 坪
土地坐落 北門段 828 地號
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 18.5
經國路二段中位 23.3
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 低 50%比經國路二段中位 低 61%比新竹市 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+13%
2026 年推估2,366 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2020-04-15 5F/12F 0房0廳0衛 · 254.27 坪 8.5 萬/坪總 2,160 萬 2020-04-15 6F/12F 0房0廳0衛 · 254.27 坪 8.7 萬/坪總 2,200 萬 2020-03-18 7F/12F 0房0廳0衛 · 254.27 坪 8.4 萬/坪總 2,140 萬 2016-08-25 0房0廳0衛 · 215.13 坪 28.3 萬/坪總 6,080 萬 2015-11-24 4F/12F 0房0廳0衛 · 254.27 坪 8.4 萬/坪總 2,140 萬 2015-04-23 46房4廳48衛 · 755.31 坪 18.5 萬/坪總 14,000 萬 2014-03-07 11F/12F 0房0廳2衛 · 499.36 坪 12.8 萬/坪總 6,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。