新竹市新竹市太原路128號5F/12F
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 41.6 萬/坪 × 57.76 坪
權狀坪數57.76 坪
主建物29.83 坪
公設比42.8%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 57.76 坪
└ 主建物 29.83 坪
└ 公設等 27.93 坪
土地持分 13.11 坪
0 坪57.76 坪
土地坐落 水源段 621 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
扣車位後房價2,400 萬
單價 41.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.6 萬/坪
本筆成交 41.6
本棟中位 20.2
太原路中位 20.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 106%比太原路中位 高 107%比新竹市 2022 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,400 萬
+25%
2026 年推估3,008 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 38.6 萬/坪總 2,230 萬 2023-04-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 34.5 萬/坪總 2,030 萬 2021-06-14 2F/12F 2房2廳2衛 · 48.77 坪 29.7 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-15 1F/12F 0房1廳2衛 · 70.96 坪 57.1 萬/坪總 3,350 萬 2020-10-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 23.1 萬/坪總 1,360 萬 2020-09-16 9F/12F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 27.2 萬/坪總 1,310 萬 2019-08-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 62.77 坪 21 萬/坪總 1,320 萬 2019-03-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 23.4 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。