新竹市新竹市太原路128號9F/12F
2020-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 27.2 萬/坪 × 48.14 坪
權狀坪數48.14 坪
主建物23.5 坪
公設比45.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 48.14 坪
└ 主建物 23.5 坪
└ 公設等 24.64 坪
土地持分 10.18 坪
0 坪48.14 坪
土地坐落 水源段 621 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 27.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.2 萬/坪
本筆成交 27.2
本棟中位 20.2
太原路中位 20.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 35%比太原路中位 高 35%比新竹市 2020 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+54%
2026 年推估2,024 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-26 4F/12F 3房2廳2衛 · 57.76 坪 38.6 萬/坪總 2,230 萬 2023-04-02 4F/12F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 34.5 萬/坪總 2,030 萬 2022-09-08 5F/12F 5房2廳2衛 · 57.76 坪 41.6 萬/坪總 2,400 萬 2021-06-14 2F/12F 2房2廳2衛 · 48.77 坪 29.7 萬/坪總 1,450 萬 2021-04-15 1F/12F 0房1廳2衛 · 70.96 坪 57.1 萬/坪總 3,350 萬 2020-10-10 10F/12F 3房2廳2衛 · 58.83 坪 23.1 萬/坪總 1,360 萬 2019-08-21 9F/12F 3房2廳2衛 · 62.77 坪 21 萬/坪總 1,320 萬 2019-03-29 7F/12F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 23.4 萬/坪總 1,366 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。