新竹市新竹市中華路三段10號8F/14F
2019-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 13.6 萬/坪 × 25.78 坪
權狀坪數25.78 坪
主建物10.1 坪
公設比54.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.78 坪
└ 主建物 10.1 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 2.04 坪
0 坪25.78 坪
土地坐落 聚吉段 55 地號
價格拆解
成交總價350 萬
扣車位後房價350 萬
單價 13.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.6 萬/坪
本筆成交 13.6
本棟中位 15.2
中華路三段中位 22.2
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 11%比中華路三段中位 低 39%比新竹市 2019 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交350 萬
+66%
2026 年推估581 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層8F/14F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-02 5F/14F 0房0廳0衛 · 15.72 坪 28 萬/坪總 440 萬 2026-06-21 3F/14F 1房0廳1衛 · 11.69 坪 38.5 萬/坪總 450 萬 2026-03-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 11.67 坪 25.7 萬/坪總 300 萬 2026-03-30 13F/14F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 39.3 萬/坪總 512 萬 2026-01-30 10F/14F 1房1廳1衛 · 15.72 坪 32.9 萬/坪總 517 萬 2026-01-20 5F/14F 1房0廳1衛 · 23.15 坪 29.4 萬/坪總 680 萬 2025-11-11 8F/14F 1房1廳1衛 · 13.04 坪 42.9 萬/坪總 560 萬 2025-10-21 12F/14F 1房1廳1衛 · 11.92 坪 40.8 萬/坪總 486 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。