新竹市新竹市龍山西路113號5F/7F
2020-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 29 萬/坪 × 33.81 坪
權狀坪數33.81 坪
主建物17 坪
公設比30.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 33.81 坪
└ 主建物 17 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪33.81 坪
土地坐落 國道段 1168 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 29 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29 萬/坪
本筆成交 29
本棟中位 26.3
龍山西路中位 21.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 10%比龍山西路中位 高 35%比新竹市 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交980 萬
+54%
2026 年推估1,514 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 534 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2023-01-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 51.3 萬/坪總 1,733 萬 2020-12-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 29.1 萬/坪總 982 萬 2019-06-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 26 萬/坪總 880 萬 2018-06-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 26.3 萬/坪總 890 萬 2017-05-06 0房3廳2衛 · 70.66 坪 49.5 萬/坪總 3,500 萬 2017-04-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 24.4 萬/坪總 826 萬 2016-11-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 29 萬/坪總 1,000 萬 2016-10-18 3房2廳2衛 · 36.19 坪 26.3 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。