新竹市新竹市龍山西路113號
2017-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,500 萬 49.5 萬/坪 × 70.66 坪
權狀坪數70.66 坪
主建物18.29 坪
公設比60%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 70.66 坪
└ 主建物 18.29 坪
└ 公設等 52.37 坪
土地持分 9.26 坪
0 坪70.66 坪
土地坐落 國道段 1168 地號
價格拆解
成交總價3,500 萬
扣車位後房價3,500 萬
單價 49.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.5 萬/坪
本筆成交 49.5
本棟中位 26.3
龍山西路中位 21.5
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 88%比龍山西路中位 高 130%比新竹市 2017 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）700 萬
貸款（8 成）2,800 萬
每月月付104,899 元
30 年總利息976 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-01-10 3F/7F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 51.3 萬/坪總 1,733 萬 2020-12-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 29.1 萬/坪總 982 萬 2020-08-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 29 萬/坪總 980 萬 2019-06-01 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 26 萬/坪總 880 萬 2018-06-02 6F/7F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 26.3 萬/坪總 890 萬 2017-04-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 24.4 萬/坪總 826 萬 2016-11-02 2F/7F 3房2廳2衛 · 33.81 坪 29 萬/坪總 1,000 萬 2016-10-18 3房2廳2衛 · 36.19 坪 26.3 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。