新竹市新竹市竹光路35巷41號3F/12F
2015-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 25.7 萬/坪 × 68.47 坪
權狀坪數68.47 坪
主建物29.46 坪
公設比46.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.47 坪
└ 主建物 29.46 坪
└ 公設等 39.01 坪
土地持分 13.79 坪
0 坪68.47 坪
土地坐落 民富段 322 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,560 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 25.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
竹光路中位 21.5
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比竹光路中位 高 20%比新竹市 2015 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（130 萬）
備註：新成屋尚未成立管委會。權利人有二位
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 3F/12F 3房2廳2衛 · 68.47 坪 38.8 萬/坪總 2,656 萬 2021-05-16 2F/12F 4房2廳2衛 · 82.59 坪 27.3 萬/坪總 1,808 萬 2020-03-01 10F/12F 3房2廳2衛 · 69.08 坪 21.7 萬/坪總 1,500 萬 2019-12-04 9F/12F 4房2廳2衛 · 82.59 坪 21 萬/坪總 1,738 萬 2018-04-02 8F/10F 3房2廳2衛 · 59.1 坪 23.3 萬/坪總 1,377 萬 2018-03-10 4F/12F 4房2廳2衛 · 81.98 坪 24.8 萬/坪總 1,630 萬 2015-03-26 9F/12F 4房2廳2衛 · 82.59 坪 25.6 萬/坪總 1,703 萬 2015-03-25 7F/12F 4房2廳2衛 · 69.08 坪 25.6 萬/坪總 1,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。