新竹市新竹市水田街50巷19號2F/5F
2012-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 130 萬 7.7 萬/坪 × 16.88 坪
權狀坪數16.88 坪
主建物6.3 坪
公設比58.9%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 16.88 坪
└ 主建物 6.3 坪
└ 公設等 10.58 坪
土地持分 2.71 坪
0 坪16.88 坪
土地坐落 北門段 2272 地號
價格拆解
成交總價130 萬
扣車位後房價130 萬
單價 7.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.7 萬/坪
本筆成交 7.7
本棟中位 12.6
水田街中位 21.9
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 39%比水田街中位 低 65%比新竹市 2012 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）26 萬
貸款（8 成）104 萬
每月月付3,896 元
30 年總利息36 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。