新竹市新竹市林森路73號10F/12F
2013-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 95 萬 13.4 萬/坪 × 7.1 坪
權狀坪數7.1 坪
主建物5.57 坪
公設比21.6%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 7.1 坪
└ 主建物 5.57 坪
└ 公設等 1.53 坪
土地持分 0.65 坪
0 坪7.1 坪
土地坐落 南門段一小段 40 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 16.3
林森路中位 18.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 18%比林森路中位 低 29%比新竹市 2013 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）76 萬
每月月付2,847 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。