新竹市新竹市國華街72巷3號4F/6F
2016-04-05 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 15.7 萬/坪 × 37.01 坪
權狀坪數37.01 坪
主建物23.89 坪
公設比25.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.01 坪
└ 主建物 23.89 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 8.79 坪
0 坪37.01 坪
土地坐落 光華段 350 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16
國華街中位 16.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 2%比國華街中位 低 5%比新竹市 2016 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。