新竹市新竹市國華街72巷3號5F/6F
2015-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 16 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物21.99 坪
公設比28.2%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 21.99 坪
└ 公設等 11.78 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 光華段 350 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.7
國華街中位 16
新竹市 2015 年中位 19.6
比本棟中位 高 2%比國華街中位 高 0%比新竹市 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。