新竹市新竹市光復路一段89巷127號6F/14F
2013-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 15.9 萬/坪 × 28.88 坪
權狀坪數28.88 坪
主建物12.82 坪
公設比48.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 28.88 坪
└ 主建物 12.82 坪
└ 公設等 16.06 坪
土地持分 2.67 坪
0 坪28.88 坪
土地坐落 東橋段 194 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價460 萬
扣車位後房價460 萬
單價 15.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.9 萬/坪
本筆成交 15.9
本棟中位 16.3
光復路一段中位 21.4
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 2%比光復路一段中位 低 26%比新竹市 2013 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：另有公設建號
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。