新竹市新竹市竹光路185號
2018-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 26.9 萬/坪 × 89.1 坪
權狀坪數89.1 坪
主建物75.6 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 89.1 坪
└ 主建物 75.6 坪
└ 公設等 13.5 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪89.1 坪
土地坐落 民富段 636-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 26.9
竹光路中位 21.6
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 高 0%比竹光路中位 高 25%比新竹市 2018 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+69%
2026 年推估4,053 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,653 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房0廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。