新竹市新竹市科學園路107巷10號9F/15F
2019-07-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.1 萬/坪 × 49.81 坪
權狀坪數49.81 坪
主建物29.2 坪
公設比20.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.81 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 5.1 坪
0 坪49.81 坪
土地坐落 仙水段 425 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
扣車位後房價1,100 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 23
科學園路中位 29.8
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 低 4%比科學園路中位 低 26%比新竹市 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+66%
2026 年推估1,830 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 730 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-07 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 44.7 萬/坪總 2,050 萬 2020-06-20 15F/15F 4房2廳2衛 · 50.12 坪 23.6 萬/坪總 1,180 萬 2019-07-14 6F/15F 4房2廳2衛 · 58.12 坪 22.7 萬/坪總 1,320 萬 2018-12-01 8F/15F 4房2廳2衛 · 45.81 坪 22.5 萬/坪總 1,030 萬 2016-06-12 12F/15F 4房2廳2衛 · 54.11 坪 23 萬/坪總 1,246 萬 2016-06-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 45.81 坪 21.4 萬/坪總 980 萬 2014-09-10 13F/15F 4房2廳2衛 · 54.11 坪 24.4 萬/坪總 1,320 萬 2014-03-06 4F/15F 3房2廳2衛 · 49.81 坪 23 萬/坪總 1,145 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。