新竹市新竹市科學園路107巷10號12F/15F
2016-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 21.4 萬/坪 × 45.81 坪
權狀坪數45.81 坪
主建物29.2 坪
公設比27.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 45.81 坪
└ 主建物 29.2 坪
└ 公設等 16.61 坪
土地持分 4.83 坪
0 坪45.81 坪
土地坐落 仙水段 425 地號
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 23
科學園路中位 29.8
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 7%比科學園路中位 低 28%比新竹市 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。