新竹市新竹市中華路四段705之8號6F/6F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 155 萬 19.4 萬/坪 × 8 坪
權狀坪數8 坪
主建物3.53 坪
公設比35.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8 坪
└ 主建物 3.53 坪
└ 公設等 4.47 坪
土地持分 2.06 坪
0 坪8 坪
土地坐落 三姓段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 12.5
中華路四段中位 17.1
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 55%比中華路四段中位 高 13%比新竹市 2023 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交155 萬
+12%
2026 年推估174 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）124 萬
每月月付4,646 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-07-06 6F/6F 2房2廳2衛 · 15.96 坪 18.2 萬/坪總 290 萬 2022-02-14 5F/6F 1房0廳1衛 · 8 坪 13.5 萬/坪總 108 萬 2021-02-20 3F/6F 1房1廳1衛 · 8 坪 11.8 萬/坪總 94 萬 2018-02-09 3F/6F 1房1廳1衛 · 8 坪 15 萬/坪總 120 萬 2016-08-10 5F/6F 1房1廳1衛 · 8 坪 12.5 萬/坪總 100 萬 2014-11-28 4F/6F 1房0廳1衛 · 8 坪 10.6 萬/坪總 85 萬 2014-04-16 6F/6F 1房1廳1衛 · 8 坪 12.5 萬/坪總 100 萬 2013-07-31 5F/6F 1房1廳1衛 · 15.96 坪 9.8 萬/坪總 156 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。