新竹市新竹市中華路四段705之8號6F/6F
2023-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 290 萬 18.2 萬/坪 × 15.96 坪
權狀坪數15.96 坪
主建物7.06 坪
公設比35.5%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 15.96 坪
└ 主建物 7.06 坪
└ 公設等 8.9 坪
土地持分 4.12 坪
0 坪15.96 坪
土地坐落 三姓段 521 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 12.5
中華路四段中位 17.1
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 46%比中華路四段中位 高 6%比新竹市 2023 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交290 萬
+13%
2026 年推估328 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）58 萬
貸款（8 成）232 萬
每月月付8,692 元
30 年總利息81 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：本案依土地法34-1處分案件
同址其他成交（8 筆）
2023-11-03 6F/6F 1房1廳1衛 · 8 坪 19.4 萬/坪總 155 萬 2022-02-14 5F/6F 1房0廳1衛 · 8 坪 13.5 萬/坪總 108 萬 2021-02-20 3F/6F 1房1廳1衛 · 8 坪 11.8 萬/坪總 94 萬 2018-02-09 3F/6F 1房1廳1衛 · 8 坪 15 萬/坪總 120 萬 2016-08-10 5F/6F 1房1廳1衛 · 8 坪 12.5 萬/坪總 100 萬 2014-11-28 4F/6F 1房0廳1衛 · 8 坪 10.6 萬/坪總 85 萬 2014-04-16 6F/6F 1房1廳1衛 · 8 坪 12.5 萬/坪總 100 萬 2013-07-31 5F/6F 1房1廳1衛 · 15.96 坪 9.8 萬/坪總 156 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。