新竹市新竹市光復路二段369號6F/7F
2019-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 24.2 萬/坪 × 7.11 坪
權狀坪數7.11 坪
主建物5.71 坪
公設比19.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 7.11 坪
└ 主建物 5.71 坪
└ 公設等 1.4 坪
土地持分 1.19 坪
0 坪7.11 坪
土地坐落 東山段一小段 10-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 21.3
光復路二段中位 21.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 14%比光復路二段中位 高 15%比新竹市 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交172 萬
+68%
2026 年推估289 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。