新竹市新竹市金山二十三街91號6F/6F
2016-12-03 實價登錄成交明細
成交總價 262 萬 26.2 萬/坪 × 9.99 坪
權狀坪數9.99 坪
主建物4.64 坪
公設比43.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 9.99 坪
└ 主建物 4.64 坪
└ 公設等 5.35 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪9.99 坪
土地坐落 金山段 1236 地號
價格拆解
成交總價262 萬
扣車位後房價262 萬
單價 26.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 26.7
金山二十三街中位 28.4
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 2%比金山二十三街中位 低 8%比新竹市 2016 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。