新竹市新竹市光復路一段16號5F/7F
2020-02-29 實價登錄成交明細
成交總價 295 萬 17.7 萬/坪 × 16.67 坪
權狀坪數16.67 坪
主建物11.63 坪
公設比23.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 16.67 坪
└ 主建物 11.63 坪
└ 公設等 5.04 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪16.67 坪
土地坐落 關東段 72 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17
光復路一段中位 21.4
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 4%比光復路一段中位 低 17%比新竹市 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交295 萬
+54%
2026 年推估456 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 161 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）59 萬
貸款（8 成）236 萬
每月月付8,842 元
30 年總利息82 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層5F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-02 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.66 坪 29.5 萬/坪總 285 萬 2024-02-06 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 16.5 萬/坪總 215 萬 2023-09-11 7F/7F 1房1廳1衛 · 13.07 坪 16.5 萬/坪總 215 萬 2022-12-20 6F/7F 1房1廳1衛 · 14.5 坪 26.6 萬/坪總 385 萬 2022-09-14 7F/7F 1房0廳1衛 · 19.1 坪 25.7 萬/坪總 490 萬 2022-07-23 2F/7F 11房0廳11衛 · 86.34 坪 29.1 萬/坪總 2,515 萬 2021-10-22 7F/7F 1房0廳1衛 · 13.07 坪 16.5 萬/坪總 215 萬 2021-04-18 3F/7F 3房2廳1衛 · 29.53 坪 19.8 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。