新竹市新竹市龍山東路65號22F/28F
2017-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 30.1 萬/坪 × 84.31 坪
權狀坪數84.31 坪
主建物39.22 坪
公設比35.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 84.31 坪
└ 主建物 39.22 坪
└ 公設等 45.09 坪
土地持分 5.83 坪
0 坪84.31 坪
土地坐落 光武段 1075 地號
價格拆解
成交總價2,400 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價2,080 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 26.8
龍山東路中位 24.3
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 高 12%比龍山東路中位 高 24%比新竹市 2017 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）416 萬
貸款（8 成）1,664 萬
每月月付62,340 元
30 年總利息580 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層22F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-29 9F/28F 4房2廳2衛 · 84.38 坪 54.5 萬/坪總 4,600 萬 2024-04-16 7F/28F 4房2廳2衛 · 84.38 坪 46.2 萬/坪總 3,900 萬 2023-09-28 7F/28F 4房2廳2衛 · 84.38 坪 46.8 萬/坪總 3,950 萬 2020-05-05 8F/28F 4房2廳2衛 · 84.38 坪 26 萬/坪總 2,190 萬 2020-04-25 11F/28F 4房2廳2衛 · 84.38 坪 26.1 萬/坪總 2,200 萬 2019-01-22 5F/28F 4房2廳2衛 · 84.38 坪 23.9 萬/坪總 2,020 萬 2018-07-21 6F/28F 4房2廳2衛 · 84.38 坪 23.1 萬/坪總 1,950 萬 2018-05-15 17F/28F 4房2廳2衛 · 84.2 坪 25.7 萬/坪總 2,160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。