新竹市新竹市慈濟路210號23F/23F
2025-01-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,988 萬 65.7 萬/坪 × 60.68 坪
權狀坪數60.68 坪
主建物30.09 坪
公設比40.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.68 坪
└ 主建物 30.09 坪
└ 公設等 30.59 坪
土地持分 6.52 坪
0 坪60.68 坪
土地坐落 光武段 1149 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,688 萬
單價 65.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.7 萬/坪
本筆成交 65.7
本棟中位 24.5
慈濟路中位 25.5
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 168%比慈濟路中位 高 158%比新竹市 2025 年中位 高 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,988 萬
+1%
2026 年推估4,041 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）738 萬
貸款（8 成）2,950 萬
每月月付110,534 元
30 年總利息1,029 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層23F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-11-05 2F/23F 3房2廳2衛 · 59 坪 33.3 萬/坪總 1,966 萬 2019-11-26 6F/23F 3房2廳2衛 · 59 坪 28.3 萬/坪總 1,670 萬 2019-01-09 3F/23F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 27.2 萬/坪總 1,570 萬 2017-11-11 9F/23F 3房2廳2衛 · 58.84 坪 29 萬/坪總 1,706 萬 2016-09-01 23F/23F 3房2廳2衛 · 60.68 坪 24.5 萬/坪總 1,488 萬 2015-12-04 21F/23F 3房2廳2衛 · 58.2 坪 25.1 萬/坪總 1,460 萬 2015-11-10 0房0廳0衛 · 94.48 坪 86.9 萬/坪總 8,206 萬 2015-10-23 19F/23F 3房2廳2衛 · 57.8 坪 25.1 萬/坪總 1,452 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。